В СОГЛАСОВАННОЕ ВРЕМЯ наш эксперт прибыл на объект и приступил к обследованию офиса в Москве на Мичуринском проспекте и отбору проб для микологической экспертизы. Предварительно о проведении осмотра был извещён владелец офисного центра и Управляющая компания, оказывающая услуги по эксплуатации здания на основании договора подряда.
В адрес собственника и Управляющей компании направлена телеграмма с датой и временем проведения микологической экспертизы, допускается также письменное извещение заинтересованной стороны с отметкой о принятии на одном экземпляре заявления. Представители сторон присутствовал при проведении осмотра, активно высказывали свои замечания.
Экспертом произведена фотофиксация объекта, расставлены чашки петри для анализа концентрации спор плесени в воздухе офисного помещения, составлен Акт осмотра. Пробы воздуха для проведения микологической экспертизы в лаборатории взяты во всех кабинетах исследуемого офиса. Перед отбором образцов помещение нельзя проветривать, из него выводят сотрудников.
Наш специалист также осмотрел строительные особенности здания - указал на отсутствие вентиляции, повышенную влажность строительных конструкций и намокание стен. По итогам осмотра составлен Акт обследования и отбора проб, в котором расписались Заказчик, собственник здания и представитель Управляющей компании.
Результаты микологической экспертизы
ЛАБОРАТОРНОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ образцов воздуха изз офисного помещения в городе Москве на Мичуринском проспекте показало превышение концентрации содержания в воздухе микроскопических (плесневых) грибов. Питательная среда в чашках петри, расставленных в офисе, содержала жизнеспособные споры микроскопических (плесневых) грибов.
Их численность можно рассматривать как повышенную. В процессе культурального исследования выявлены микроскопические грибы, относящиеся к IV группе потенциально патогенных грибов в соответствии с нормами Санитарно-эпидемиологических правил СП, также выявленные грибы являются биодеструкторами, то есть они способны разрушать материалы.
Биопоражение материалов произошло из-за их намокания. На момент исследования выявлена угроза разрушения конструкций, а также существенное негативное влияние на здоровье проживающих лиц. Находиться в помещении с подобной концентрацией плесневых грибов человеку и животным категорически запрещено, требуется полное удаление плесени, а также защитная обработка.
Лаборатория установила следующие виды грибка:
- Cladosporium herbarum Penicillium sp.
- Alternaria consortiale Cladosporium herbarum Penicillium sp.
- Alternaria alteranata Cladosporium cladosporiodes Penicillium sp.
- Cladosporium cladosporiodes Penicillium sp.
- Aspergillus niger Aspergillus sp. Cladosporium cladosporiodes.
Обследованному помещению требуется биоцидная обработка для удаления плесени и грибка, а также защита от повторного проявления. Массовое развитие плесневых грибов крайне опасно для здоровья людей, т.к. споры плесени содержат сильные аллергены и токсины. Некоторые виды плесневых грибов, перечисленные в СП 1.3.2322-08, могут вызывать глубокие микозы.
Результат проведённой экспертизы
ИСПОЛЬЗУЯ МИКОЛОГИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ Центра комплексной экспертизы «ЦЕКСПЕР» о концентрации и патогенности плесневых грибов, арендатор офисного помещения обратился с досудебной претензией в адрес владельца здания, который обязан устранить причины появления плесени, а также осуществить удаление плесени и грибка.
Подобные проблемы с образованием плесени и грибка в перекрытиях или скрытых нишах характерны для старых строений Москвы и Санкт-Петербурга. Сложное устройство перекрытий - балки, лаги, несколько слоёв ЛДСП или фанеры, различный утеплитель или керамзит являются основой и питательной средой для размножения плесени и грибка в условиях повышенной влажности.
Отсутствие вентиляции, скрытые протечки или разовое залитие может спровоцировать активный неконтролируемый рост плесени в недоступных для визуального осмотра местах в жилых или офисных зданиях. Часто проблема проявляется как появление "затхлого" запаха плесени и обострения болезней у проживающих лиц или сотрудников.
- Срочный выезд в день обращения.
- Подготовка Заключения за 7-10 рабочих дней.
- Обоснование причины появления плесени для взыскания с виновника.
- Аккредитованные и опытные эксперты и микологи.
- Согласование результатов экспертизы с Клиентом.
- Бесплатная доставка Заключения Клиенту.
- Скидка на удаление плесени грибка до 50 %.
- Бесплатная консультация эксперта и адвоката.
- Скидка на юридическую помощь до 50 %.
- Точная оценка судебной перспективы по делу.