Поиск протечки кровли в производственном здании
ДЛЯ ПОИСКА СКРЫТОЙ ПРОТЕЧКИ наши специалисты-кровельщики выехали на осмотр аварийного объекта 28 июля 2023 года. Визуально наблюдалось поступление воды в помещения цеха и склада через перекрытия с крыши. При этом намокание носило характер нестабильный и постоянно проявлялось в разных местах, иногда прекращалось на короткое время, и возникало вновь после дождей.
Наши специалисты приступили к обследованию кровли производственного комплекса. Кровля является неэксплуатируемой - на ней расположена вентиляция и молниеотводы. При поиске скрытой протечки плоской мембранной кровли протестирован на герметичность и соблюдение строительных нормативов весь периметр, включая устройство (пирог), места примыкания к парапетам и вентиляционным шахтам.
Обследование кровли заняло весь световой день - более 600 квадратных метров. При помощи специального оборудования мы установили все проблемные места на кровле. Пирог мембранной кровли местами сильно напитан водой, протечки локализованы на участках примыкания к парапетам и вентиляционным шахтам, на стыках листов ПВХ мембраны.
Что установил эксперт
В ХОДЕ ЭКСПЕРТНОГО ОСМОТРА по определению скрытой протечки плоской мембранной кровли производственного здания нашими специалистами проведены испытания - обследование тепловизором, глубинным, ёмкостным влагомером (прибор "Tramex"), а также высоковольтным искровым методом (прибор "Изотест 2.0") на объекте по адресу: город Москва, проезд Шипиловский, метро Орехово.
Приборами и визуальным осмотром обнаружено сильное насыщение влагой пирога кровельного покрытия. С крыши вода поступает на плиту перекрытия, далее по пустотам и межпанельным швам в нижерасположенные жилые помещения. Точную локализацию протечки позволил определить глубинный влагомер, который зафиксировал намокание, в местах, на которые перед этим указало тепловизионное обследование и искровой метод.
Весь пирог мембранной кровли сильно напитан водой. При замерзании проблема герметичности кровли будет ухудшаться. В местах установленной приборами протечки необходимо выполнить гидроизоляцию. Для удаления влаги из пирога кровли необходимо выполнить профессиональную просушку и произвести локальный ремонт.
Результат проведённой экспертизы
ТОЧНОЕ ОБНАРУЖЕНИЕ скрытых протечек на плоской мембранной кровле здания от Центра комплексной экспертизы «ЦЕКСПЕР» позволило Клиенту принять меры для защиты имущества на зимний период без больших финансовых расходов. Наши специалисты с точностью до нескольких миллиметров установили сложные протечки на кровле, по которым затапливало склад и производство, скрытые под слоем ПВХ мембраны.
Если не использовать профессиональное оборудование для поиска скрытых протечек, то решать проблему можно только заменой кровельного покрытия - наплавляемой битумной или мембранной кровли. При этом, потенциально аварийные участки удаляются и заменяются новыми. В этом случае собственник бесконечно вынужден оплачивать латочный ремонт, который не приводит к полной герметичности крыши.
В рассмотренном кейсе наши специалисты установили сложные протечки на кровле и выдали рекомендации по их временному ремонту. Однако собственнику необходимо будет решать вопрос с обследуемой кровлей ещё в тёплое время года. Многое будет зависеть от того, как кровля выдержит зимнее время, ведь насыщенные водой материалы при многократном замерзании могут только усугубить проблему.
- Срочный выезд в день обращения.
- Оплата работы только после обнаружения протечки.
- Поиск источника и помощь в устранении протечки.
- Аккредитованные опытные специалисты и эксперты.
- Подготовка технического заключения по результатам работы.
- Полноценная строительно-техническая экспертиза.
- Бесплатная консультация эксперта, кровельщика и адвоката.
- Скидка на кровельные работы и материалы до 30 %.
- Гарантия результата и качества наших работ.